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Ph en venta en City Bell · 4 ambientes
DUPLEX en venta en City Bell
458 entre 28 y 28 bis · City Bell, City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 112 m²
Ph en City Bell, 4 ambientes, 89 m², USD 119.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.337 contra USD 1.504 de la mediana (-11,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 01/08/2026 (de USD 123.000 a USD 119.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 124.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.504
- Mediana m²
- 78 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.114.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de ago de 2026USD 123.000 → USD 119.000-3.25%
Ubicacion
458 entre 28 y 28 bis, City Bell, City Bell, Buenos Aires
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