P Proppies
Ph en venta en City Bell · 3 ambientes
Ph en venta
USD 129.000
= $ 196,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Ph en venta en City Bell · 3 ambientes

PH de tres ambientes con amenities , lincoln park

462 y 21 City bell · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en City Bell, 3 ambientes, 105 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 1.229 contra USD 1.337 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.337
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en City Bell

Descripcion

Descripción:DEPARTAMENTO EN VENTA, DOS DORMIS LINCOLN PARK Venta de Departamento 3 AMBIENTES en City Bell, La Plata. Departamento tipo casa ubicado en el Condominio Lincoln Park en calle 462 y 21, City Bell, el cual posee 75m2 cubiertos y 105m2 de superficie total. Cuenta con dos dormitorios con placard; living comedor con cocina separada por una barra desayunadora, espacio para heladera; baño completo; patio con lavadero cubierto; jardín que posee un deck techado. Cochera. El complejo posee gran variedad de amenities de primer nivel y seguridad, zonas deportivas y espacios verdes, gimnasio totalmente equipado, un spa completo con sala de masajes, sauna, ducha escocesa, yacuzzi, una piscina solárium, cocheras cubiertas, área de parrilla y quinchos, y cámaras de seguridad en todo el complejo, SUM. Acepta Créditos: No

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.115.027/mes

Necesitas ingresos por $ 4.460.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

462 y 21 City bell, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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