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Ph en venta en City Bell · 0 ambientes
Duplex impecable 458 y 28 2 dorm, garage, parque
458 28 y 28bis · City Bell, City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 114 m²
Ph en City Bell, 2 dormitorios, 74 m², USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.608 contra USD 1.400 de la mediana (+14,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.400
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.258.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
458 28 y 28bis, City Bell, City Bell, Buenos Aires
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