Ph en venta en City Bell · 0 ambientes
Ph en venta
USD 119.000

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Duplex impecable 458 y 28 2 dorm, garage, parque

458 28 y 28bis · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en City Bell, 2 dormitorios, 74 m², USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.608 contra USD 1.400 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en City Bell

Descripcion

Duplex en venta en City bell 458 entre 28 y 28 bis, a muy pocas cuadras del Country de Estudiantes. APTO BANCO NACION (planos, reglamento y escritura) Excelente calidad constructiva, lindos y amplios ambientes, muy luminoso. En perfecto estado, se ingresa por garage automatizado y posee: • Garage cubierto para un auto • Cocina integrada con barra con espacio para lavarropas • Living comedor • Toilette • Galeria semicubierta con parrilla con cerramiento y parque Planta alta con: • Dos dormitorios (uno con placard) • Baño completo con bañera Detalles constructivos: Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Pisos de porcelanato simil madera Materiales de primera línea Posee caldera dual Calefaccion pr losa radiante Preinstalacion de AA Sisterna NO PAGA EXPENSAS JULI | B. *Las medias son aprox. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Departamento Judicial de la Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.689/mes

Necesitas ingresos por $ 4.258.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

458 28 y 28bis, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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