P Proppies
Ph en venta en City Bell · 2 ambientes
Ph en venta
USD 40.000
= $ 62,6 M
Cuota UVA desde $ 355.357/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en City Bell · 2 ambientes

Ph al frente

477 Y 30 , City Bell · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en City Bell, 2 ambientes, 70 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 17,6% desde el 25/09/2026 (de USD 34.000 a USD 40.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de PH de 2 dormitorios en City Bell Ubicados sobre calle 477 y 30, en City Bell, este PH se desarrolla en una planta, con disposición al frente. La unidad cuenta con cocina equipada con muebles bajo mesada, amplio living-comedor, un dormitorio y otro chico para uso de vestidor u oficina y un baño completo. Sus ambientes son cómodos, funcionales y cuentan con excelente iluminación natural. Espacio cubierto apto para utilizar como cochera y patio externo chico. Superficie cubierta aproximada: 70 m².

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 355.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.421.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+17.6% total
USD 40.000USD 34.00005 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 34.000 → USD 40.000+17.65%

Ubicacion

477 Y 30 , City Bell, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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