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Local en venta en City Bell
Local en venta
USD 800.000
= $ 1.217,3 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,7 M

Local en venta en City Bell

Venta local. departamento. LOTE ESQUINA EN CENTRO DE CITY BELL

472 · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en City Bell, 900 m² cubiertos, USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en esquina, de 30 x 30, en pleno centro comercial de City Bell. Vivienda (depto. con piscina) y 5 locales (alquilados, con buena renta). Apto para importante emprendimiento comercial. Toma metros (dos dorm., baños y patio con verde).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.914.898/mes

Necesitas ingresos por $ 27.659.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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