Oportunidad lote en venta | barrio la chiquita calle 135 y 446, city bell

Oportunidad lote en venta | barrio la chiquita calle 135 y 446, city bell

Lote en venta en Barrio La Chiquita | APTO BANCO | Calle 135 y 446, City Bell , City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
710 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente oportunidad. Ubicado en el Barrio La Chiquita de City Bell, La Plata, este hermoso lote de 711 m2 es una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar o invertir en una zona en pleno crecimiento. Con unas medidas de 15,47 metros de frente por 45,87 metros de fondo, el terreno ofrece un amplio espacio para desarrollar un proyecto residencial en un entorno natural y familiar. El barrio está consolidado y cuenta con todos los servicios esenciales: luz, gas natural y agua de red, además de alumbrado público. La escritura está lista para ser tramitada, lo que facilita la adquisición del terreno para aquellos interesados en una compra inmediata. La ubicación es ideal, ya que se encuentra a solo minutos de las áreas comerciales y recreativas de City Bell y Villa Elisa, con fácil acceso por la calle asfaltada 446. Este terreno es apto para crédito bancario, lo que lo convierte en una opción accesible y atractiva para parejas jóvenes o inversores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ARANDU · primaria · privada15 min · 967 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CON CET SAN PATRICIO · clinica especializada · privado15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en venta en Barrio La Chiquita | APTO BANCO | Calle 135 y 446, City Bell , City Bell, City Bell, Buenos Aires

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USD 39.000
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