Venta oficina a estrenar en calle - pellegrini y 14b - city bell - la plata
Propiedad en venta
USD 90.000
+ ARS 100.000 de expensas

Venta oficina a estrenar en calle - pellegrini y 14b - city bell - la plata

VENTA OFICINA A ESTRENAR - PELLEGRINI Y 14B - CITY BELL - LA PLATA , City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor

Descripcion

OFICINA EN VENTA A ESTRENAR EN CALLE PELLEGRINI Y 14 B • CITY BELL • LA PLATA Frente a el colegio Esquiú y a 100 Mts de la plaza de cantilo. La unidad cuenta con pisos vinílicos de primera calidad tanto en el área de trabajo como en el toilette, y carpintería de aluminio negro con vidrios de seguridad al frente. Sector de office completo, equipado con mesada de Cuarzo y zócalo a tono, mueble bajo mesada, grifería monocomando, anafe eléctrico de dos hornallas y termotanque eléctrico ya instalados. Toilette de diseño moderno con paredes empapeladas, vanitory de colgar, inodoro con mochila y grifería monocomando. Climatización y conectividad preparadas: dispone de preinstalación completa (eléctrica y desagues) para la futura colocación de aire acondicionado tipo Split, además de cableado interno para TV y portero eléctrico. Instalaciones de primera línea, con cañerías de agua fría y caliente por termofusión (Acqua System) y desagues de máxima durabilidad (Duratop). La instalación eléctrica cumple con las normas ENRE, incluyendo disyuntor, circuitos independientes y conexión a tierra. Impecables acabados de pintura, con paredes interiores trabajadas con enduido y látex, tratamiento hidrófugo exterior con látex acrílico, y puertas interiores de MDF pintadas en sintético blanco mate. El edificio ofrece un ascensor hidráulico de primera marca con cabina de acero inoxidable, espejos y puertas automáticas. Destaca su sistema de máxima seguridad con teclado bloqueado y acceso exclusivo mediante tarjeta de proximidad codificada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Feria Artesanias Plaza Belgrano4 min · 250 m
Alfele - Paseo de compras · Calle 473 1469 min · 595 m
Feria11 min · 713 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada1 min · 23 m
INSTITUTO SUPERIOR FRAY MAMERTO ESQUIU · superior · privada1 min · 27 m
ESCUELA SAN BLAS · primaria · privada1 min · 27 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Belgrano4 min · 248 m
Plaza San Martin11 min · 700 m
Plaza Savoia14 min · 899 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado1 min · 65 m
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado9 min · 582 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VENTA OFICINA A ESTRENAR - PELLEGRINI Y 14B - CITY BELL - LA PLATA , City Bell, City Bell, Buenos Aires

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