Exclusivo lote , city bell , los porteños  fraccion de 2.4 ha  ideal  proyecto

Exclusivo lote , city bell , los porteños fraccion de 2.4 ha ideal proyecto

144 entre 446 y Arroyo Carnaval sn , City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Inmejorable fracción en venta. Cuenta con casa, pileta, galpon , parquizado con monte de arboles autoctonos , centro de manzana , zona muy segura y tranquila .ideal familias / desarrolladores .( ideal establecimiento educativo ) , City Bell • los porteños La plata , valor expresado en dolares , libre de gastos . Adrian Quinteros Matrícula Col. 7615 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adrian Quinteros, Matrícula Col. 7615 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7615 Adrian Quinteros Matrícula Col. 7615 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adrian Quinteros, Matrícula Col. 7615 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7615

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 791.100 en total: USD 739.000 del aviso mas USD 52.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.665.963 por mes con ingresos de $ 26,7 M.

Costo total realUSD 791.100
Precio del aviso
USD 739.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.884
Sellos y tasas~1%
USD 7.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.665.963/mes

Necesitas ingresos por $ 26.663.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 184.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
COLEGIO PATRIS · primaria · privada5 min · 341 m
COLEGIO PATRIS · secundaria · privada6 min · 355 m
COLEGIO PATRIS · inicial · privada6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

144 entre 446 y Arroyo Carnaval sn , City Bell, City Bell, Buenos Aires

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USD 739.000
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