Local en city bell
Propiedad en venta
USD 68.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en city bell

474 y 28 , City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
38 m²

Descripcion

Preventa de oficina ubicada en la planta alta de un proyecto de construcción al pozo, que representa una oportunidad de inversión, para obtener rendimiento.El conjunto está compuesto por locales comerciales en la planta baja y oficinas en la planta alta, con un moderno proyecto amigable con el entorno, retirado de la línea municipal, para generar una gran apertura en la esquina y el estacionamiento exclusivo para clientes, que es clave en una calle de gran circulación tanto de transporte público como privado. Este paseo comercial tiene una materialidad cuidadosamente seleccionada de primera calidad, con la intención de generar el impacto estético buscado para aumentar el potencial comercial de la ubicación. Propiedad trabajada por Cecilia Amatriain. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Cecilia Amatriain se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (La Emilia) a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Los nietos · Calle 28 1981 min · 68 m
Carnicero Hugo · Calle 4726 min · 359 m
Disco · Camino General Belgrano 16711 min · 719 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº117 LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica7 min · 419 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN CRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica7 min · 452 m
Espacios verdes
La Emilia13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

474 y 28 , City Bell, City Bell, Buenos Aires

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