Terreno en city bell s/ calle güemes y 132
Propiedad en venta
USD 99.000

Terreno en city bell s/ calle güemes y 132

476 y 132 , City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, USD 99.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 172
Mediana m²
1248 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en City Bell 476 y 132 Excelente ubicación, en el ingreso al barrio El Cauce. Lote de 1.264 m2, con 18 metros de frente x 70 metros de fondo, parquizado y rodeado de un entorno residencial consolidado. Una alternativa ideal para quienes buscan amplitud, verde y tranquilidad, sin alejarse de City Bell. * 1.264 m2 de superficie * 18 x 70 m. * Entorno residencial * Lote parquizado * City Bell acceso por 467 y 132 y 132 bis * USD 99.000 Incluye una casa precaria de 6m x 5 m. aproximadamente. Una muy buena oportunidad para construir una casa con gran parque y disfrutar de un entorno natural. Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.759/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

476 y 132 , City Bell, City Bell, Buenos Aires

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