Venta - lote - city bell, la plata
Propiedad en venta
USD 30.000

Venta - lote - city bell, la plata

21c. Entre 454 y 455 100, City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, USD 30.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 157
Mediana m²
420 m²
Comparar con 71 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de Venta • Lotes en City Bell Se ofrece la venta en conjunto de dos lotes ubicados en calle 21c entre 454 y 455, City Bell, en un entorno residencial de gran tranquilidad y constante crecimiento. Características destacadas: Superficie total: ideal para la construcción de vivienda familiar o desarrollo de proyecto inmobiliario. Servicios: cuentan con agua, luz y gas. Ubicación estratégica: a solo 3 cuadras del Camino General Belgrano, con excelente conectividad y accesos. Entorno: barrio tranquilo, consolidado y de muy buen perfil residencial. Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu próximo hogar en una de las zonas más buscadas de City Bell. ——— Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.342/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

21c. Entre 454 y 455 100, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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