Duplex en venta en city bell 2 dormitorios apto banco nacion
Propiedad en venta
USD 139.000

Duplex en venta en city bell 2 dormitorios apto banco nacion

Calle 459 entre 28 y 28 bis 3300, Piso 0, City Bell · City Bell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, USD 139.000 (comparada contra 704 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 190.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
704
Mediana precio
USD 190.800
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
209 m²
Comparar con 704 propiedades similares

Descripcion

Duplex en venta en City Bell de 2 dormitorios. Duplex interno de dos dormitorios en venta en City Bell APTO BANCO Duplex interno de dos plantas. Planta baja: Cocina con muebles bajo mesada y alacena integrada con barra desayunadora Gran living comedor Toliet Galeria cubierta cerrada con parrilla Parque de 9x6 mts PA: Dos dormitorios Baño completo Garage semitechado Posee losa radiante Pre instalación de aires acondicionados Vidrios DVH Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487(0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.222.862/mes

Necesitas ingresos por $ 4.891.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 459 entre 28 y 28 bis 3300, Piso 0, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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