Alquiler de local comercial premium en city bell

Propiedad en alquiler

ARS 1.500.000

Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Alquiler de local comercial premium en city bell

Calle 467 100, City Bell · City Bell, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 14 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 14
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Local comercial premium en alquiler • 70 m² con doble altura y cochera Ubicado en calle 467 entre 30 y 31, City Bell. Desarrollado en dos niveles: 40 m² en planta baja y 30 m² en planta alta. El sector de doble altura, junto con el frente íntegramente vidriado, le otorga al local gran luminosidad y una fuerte presencia hacia la calle. Cuenta con cortina microperforada, que brinda seguridad sin resignar visibilidad de la vidriera fuera del horario comercial. Dispone de cochera privada y espacio de estacionamiento para clientes, un diferencial poco frecuente en la zona. Por sus características, resulta apto para showroom, estudio profesional, consultorio o local de marca. Para más información o coordinar una visita, comunicarse con: Segundo Tuculet • Matías Albina Propiedades

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Salud

CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado15 min · 987 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 467 100, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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