Departamento en venta en City Bell · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en City Bell · 5 ambientes

Venta de duplex en complejo The Palms House en City Bell

29 Entre 475 Y Guemes · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en City Bell, 5 ambientes, 110 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 226.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.636 contra USD 2.062 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 226.800
Mediana precio/m²
USD 2.062
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en City Bell

Descripcion

Venta de duplex en construcción en complejo The Plams House en City Bell Se encuentra ubicado en una de las mayores zonas en crecimiento de la localidad de City Bell, pensado para intefrarse al entorno natural que caracteriza al area: tranquilidad, amplios espacios verdes y excelente calidad de vida. Se desarrolla dentro de un complejo cerrado, diseñado para ofrecer una perfecta combinacion entre privacidad, confort y espacios comunes de calidad. En total contara con 6 UF tipo houses en duplex, distribuidas dentro de un predio de 1300 m2 aproximados, con espacios comunes pensados para el disfrute y la vida social. El Proyecto propone una arquitectura contemporanea que combina metal, vidrio, madera y revestimientos blancos generando una estetica moderna y elegante que se integra al paisaje natural de City Bell. En el sector posterior del complejo se desarrollara el area de amenities, que incluye piscina, solarium y salon de usos multiples. Estos espacios estan pensados para compartir reuniones, encuentros sociales y momentos de recreacion. Cada unidad funcional posee aproximadamente de 157 m2 totales distribuidos en 110,00 m2 cubiertos, 27,00 m2 de semicubiertos y balcones y un patio privado de 20,00 m2. La tipologia constructiva adoptada es de vivienda en duplex, con una distribucion comoda, funcional y pensada para la vida familiar. La planta baja contara con espacio semicubierto para dos vehiculo, un patio interior, living comedor, cocina separada con barra, un baño social y patio privado con parrilla; en la planta alta estaran los dos dormitorios con baño completo y un tercer dormitorio con vestidor y baño en suite. Cada unidad esta diseñada para ofrecer amplitud, luminosidad y conexion con el exterior, integrando patios privados y expansiones semicubiertas. Los duplex contaran con materiales de primera calidad, garantizando durabilidad, eficiencia y estetica moderna. Se destacan las siguientes caracteristicas: pisos de porcelanato, carpinterias con doble vidriado hermetico (DVH), pisos flotantes en dormitorios, sistema de calefaccion por radiadores y aires acondicionados instalados. La ubicacion es ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad, contacto con la naturaleza y por sobre todo la seguiridad. Unidades disponibles: • Unidad Funcional A • Unidad Funcional B • Unidad Funcional C • Unidad Funcional D • Unidad Funcional E • Unidad Funcional F • Unidad Funcional G Formas de pago: Anticipo del 40% mas financiacion en 12 cuotas. Entrega prevista de las unidades: Diciembre de 2026 Consultanos para mayor informacion y agendar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.086/mes

Necesitas ingresos por $ 6.320.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Los nietos · Calle 28 1983 min · 219 m
Carnicero Hugo · Calle 4728 min · 490 m
Disco · Camino General Belgrano 16713 min · 850 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica8 min · 538 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº117 LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica8 min · 541 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN CRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica9 min · 574 m
Espacios verdes
La Emilia12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 345.000
Tendencia (4 semanas)
▲+29.9%
Esta propiedad
USD 180.000-47.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 180.00003 de ago de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

29 Entre 475 Y Guemes, City Bell, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en City Bell

Busquedas relacionadas