Departamento en venta en Grand Bell · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 316.200

Departamento en venta en Grand Bell · 3 ambientes

Departamento en Construcción en Venta en City Bell de Dos Dorm. con Cochera y Baulera

473 bis e/15 a y 17 · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Grand Bell, 3 ambientes, 122 m², USD 316.200 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por encima de la mediana del set (USD 229.500). El m² sale USD 2.592 contra USD 2.031 de la mediana (+27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 229.500
Mediana precio/m²
USD 2.031
Mediana m²
113 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Grand Bell

Descripcion

Up ! Quince: ¡Viví en el corazón de City Bell con todo el confort que merecés! Ubicado estratégicamente entre caminos, UP! Quince es un exclusivo complejo en construcción sobre un lote de 40 x 50 metros, compuesto por 15 departamentos implantados en pisos y semipisos, de 3 y 4 ambientes, con 2 baños completos, lavadero, amplio balcón, cochera cubierta y baulera. Desarrollados pensando una importante expansión de balcón semicubierto. Disfrutá de amenities de primer nivel: piscina, SUM y parrilla, en un entorno seguro, moderno y eficiente. Detalles que marcan la diferencia: • Calefacción por losa radiante • Preinstalación para aire acondicionado • Alarma instalada en el complejo • Dormitorio principal en suite con vestidor y placard completo • Pisos de porcelanato de primera línea • Griferías y sanitarios Rocca, Ferrum o Piazza • Aberturas de aluminio con vidrios DVH Total 122,64 m2 / 103,45 m2 cubiertos / 19,19 m2 semicubiertos. Cochera subterránea y baulera. Inicio de obra: Septiembre 2025. Plazo de ejecución 30 meses. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 338.492
Precio del aviso
USD 316.200
Escritura y honorarios~2%
USD 7.652
Sellos y tasas~1%
USD 3.162
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.478

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.759.877/mes

Necesitas ingresos por $ 11.039.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

473 bis e/15 a y 17, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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