Casa en venta en Grand Bell

Casa en venta en Grand Bell

Casa en Grand Bell

Casa en Venta Grand Bell I · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
1.400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Descripcion

Casa en venta en Grand Bell IFuncional, sólida y pensada para el día a día, esta propiedad en Grand Bell I se destaca por su excelente distribución, calidad constructiva y una orientación que garantiza luz natural durante todo el día. Implantada sobre lote en esquina, ofrece mayor privacidad, mejores visuales y una relación muy lograda entre los espacios interiores y el jardín. Cada ambiente fue proyectado para ser cómodo, práctico y adaptable a distintos estilos de vida. Posibilidad de financiación Características principales: 4 Dormitorios 2 Dormitorios en suite 1 baño completo adicional + toilette Play Room totalmente independiente, baulera. Cocina funcional, con salida directa a galería y conexión con el quincho Lavadero separado Cochera cubierta y descubierta Piscina climatizada, galería semicubierta orientada al norte, perfecta para uso diario Quincho integrado de generosas dimensiones, con parrilla y horno pizzero empotrado Sector de parrilla independiente, rodeado de verde con fogón . Riego automático. Generador eléctrico Sistema de climatización completo: losa radiante, radiadores y aire central. Aire acondicionado central + equipos individuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 661.569 en total: USD 618.000 del aviso mas USD 43.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.574.513 por mes con ingresos de $ 22,3 M.

Costo total realUSD 661.569
Precio del aviso
USD 618.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.956
Sellos y tasas~1%
USD 6.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.433

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.574.513/mes

Necesitas ingresos por $ 22.298.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 154.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica9 min · 556 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bell

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Grand Bell esta hoy en una mediana de USD 619.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Grand Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 619.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Grand Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Grand Bell I, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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