Casa en venta en Grand Bell
Casa en venta
USD 618.000

Casa en venta en Grand Bell

Casa en Grand Bell

Casa en Venta Grand Bell I · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bell, 4 dormitorios, 345 m², USD 618.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 610.000). El m² sale USD 1.791 contra USD 1.903 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 610.000
Mediana precio/m²
USD 1.903
Mediana m²
330 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Grand Bell

Descripcion

Casa en venta en Grand Bell IFuncional, sólida y pensada para el día a día, esta propiedad en Grand Bell I se destaca por su excelente distribución, calidad constructiva y una orientación que garantiza luz natural durante todo el día. Implantada sobre lote en esquina, ofrece mayor privacidad, mejores visuales y una relación muy lograda entre los espacios interiores y el jardín. Cada ambiente fue proyectado para ser cómodo, práctico y adaptable a distintos estilos de vida. Posibilidad de financiación Características principales: 4 Dormitorios 2 Dormitorios en suite 1 baño completo adicional + toilette Play Room totalmente independiente, baulera. Cocina funcional, con salida directa a galería y conexión con el quincho Lavadero separado Cochera cubierta y descubierta Piscina climatizada, galería semicubierta orientada al norte, perfecta para uso diario Quincho integrado de generosas dimensiones, con parrilla y horno pizzero empotrado Sector de parrilla independiente, rodeado de verde con fogón . Riego automático. Generador eléctrico Sistema de climatización completo: losa radiante, radiadores y aire central. Aire acondicionado central + equipos individuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 661.569
Precio del aviso
USD 618.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.956
Sellos y tasas~1%
USD 6.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.433

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.394.067/mes

Necesitas ingresos por $ 21.576.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 154.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica9 min · 556 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Grand Bell

Mediana del barrio
USD 618.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 618.000

El precio mediano de las casas en venta en Grand Bell es USD 618.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta Grand Bell I, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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