Casa en venta en City Bell · 8 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en City Bell · 8 ambientes

Casa de 4 dormitorios en venta, City Bell

20 entre 473bis y 474 · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 8 ambientes, 225 m², USD 230.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.022 contra USD 1.318 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.318
Mediana m²
211 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en City Bell

Descripcion

Bienvenidos a City Bell! Te presentamos esta fascinante propiedad ubicada en 20 entre las calles 473bis y 474, en una de las zonas más codiciadas de La Plata. Con una superficie total de 500 m2 y una orientación noreste, esta casa se extiende a lo largo de dos lotes, fusionando comodidad y amplitud. El primer lote de 10x20 m alberga la casa principal, que se despliega en dos niveles con 225 m2 cubiertos, ofreciendo un espacio de vida versátil con 4 habitaciones, incluyendo 1 suite, y 3 baños. La arquitectura clásica de 35 años aporta un toque de encanto, y el espacio está en perfectas condiciones, listo para ser habitado. El segundo lote de 10x30 m es un oasis al aire libre, con un jardín extenso donde podrás disfrutar del aire libre y cocheras cubiertas con capacidad para 6 vehículos. Esta casa está equipada con todos los servicios modernos: agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento y más. Espacios como un altillo, baulera, cocina americana y jardín ofrecen funcionalidad y estilo. Además, cuenta con un lavadero, living comedor, y un vestidor, ideal para una vida cómoda y organizada. Descubre la perfecta combinación entre tranquilidad y accesibilidad, en una ubicación que pone a tu alcance todos los servicios necesarios. No pierdas la oportunidad de hacer de esta propiedad tu nuevo hogar. Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de lo que City Bell tiene para ofrecerte! Martillero y Corredor Público: Matías Falcioni Departamento Judicial de La Plata Col. N 6963 De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Matias Falcioni • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.988.033/mes

Necesitas ingresos por $ 7.952.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-28.6%
Esta propiedad
USD 230.000-8.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 230.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

20 entre 473bis y 474, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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