Casa en venta en Grand Bell · 7 ambientes
Casa en venta
USD 570.000

Casa en venta en Grand Bell · 7 ambientes

Oportunidad Venta Casa en Grand Bell 1 - Entrega y Cuotas - 4 Dorm en Barrio Privado - Amenities - 4

Venta Casa 4 Dorm EN Barrio Privado Casa Grand Bell I- Amenities - 467 E142 y 148 - City Bell - LA Plata · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bell, 7 ambientes, 350 m², USD 570.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 618.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.629 contra USD 1.903 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 618.000
Mediana precio/m²
USD 1.903
Mediana m²
330 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Grand Bell

Descripcion

VENTA CASA 4 DORMITORIOS EN BARRIO PRIVADO CASA GRAND BELL I- AMENITIES • 467 E142 y 148 • CITY BELL • LA PLATA Entrega de USD 450.000 y 40 cuotas de USD 2.500 Ubicada sobre un lote privilegiado de 1.400 m² en el sector más consolidado de Grand Bell, esta casa de 388 m² cubiertos. Cuenta con calefacción por losa radiante, aberturas de doble vidriado que garantizan una eficiencia térmica superior durante todo el año. El área social se integra de manera orgánica, con un amplio living comedor de vistas abiertas seguido de la cocina y el comedor diario. Tiene un escritorio independiente para home office, un playroom en planta baja y diversas salas comunes que permiten que cada integrante de la familia encuentre su lugar sin interferir en la dinámica del otro. Cuenta con cuatro dormitorios estratégicamente distribuidos, incluyendo una suite principal con hidromasaje en planta alta y un segundo dormitorio en suite en planta baja, ideal para huéspedes o para quienes buscan la comodidad de evitar escaleras. Tambien un parque totalmente arbolado que rodea la construcción y garantiza una privacidad absoluta. La pileta con solárium y la galería con quincho y parrilla a gas funciona como un ambiente más de la casa, permitiendo que las reuniones sociales se trasladen al aire libre con total naturalidad. Con capacidad de cochera para varios vehículos a vivir aca es elegir la seguridad 24hs y el entorno deportivo de un barrio exclusivo. Escritura inmediata • Apta Banco. *Medidas aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.975.111/mes

Necesitas ingresos por $ 19.900.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica9 min · 556 m
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Grand Bell

Mediana del barrio
USD 618.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 570.000

El precio mediano de las casas en venta en Grand Bell es USD 618.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Casa 4 Dorm EN Barrio Privado Casa Grand Bell I- Amenities - 467 E142 y 148 - City Bell - LA Plata, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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