Casa en venta en City Bell · 7 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en City Bell · 7 ambientes

Casa en venta en calle 473 Bis entre 14 C y 15

473 Bis entre 14 C y 15 al 700 · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de City Bell

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, lo mismo que lo normal entre los 55 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 473 Bis entre 14 C y 15 al 700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 1.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 250.588
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.206
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet de Estilo Clásico en City Bell – Ubicación Privilegiada Ubicado sobre calle 473 bis, entre 14c y 15, a metros del centro comercial de Cantilo, este encantador chalet de estilo clásico combina elegancia, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Distribuido en dos plantas más subsuelo, la propiedad ofrece: Planta Baja Amplio y cálido living con hogar a leña y acogedor rincón de lectura Cocina separada, muy luminosa y de generosas dimensiones Toilette de recepción Planta Alta Tres dormitorios: el principal en suite con vestidor y baño completo Baño completo adicional Altillo ideal para guardado Subsuelo Espacio con acceso directo al jardín, ideal para cava o guardado Exterior Gran jardín con potencial para disfrutar al aire libre Portón automatizado para mayor comodidad y seguridad Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con estilo y confort, cerca de todos los servicios y en una de las zonas más codiciadas de City Bell. Propiedad trabajada por Pablo Carino. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Pablo Carino se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Disco · Camino General Belgrano 1676 min · 412 m
Super 10 · Calle 466 11369 min · 600 m
Estacia San Jorge12 min · 746 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL ISLAS MALVINAS · inicial · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ELVIRA GONZALEZ GOIZUETA · primaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano13 min · 817 m
Salud
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado4 min · 252 m
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 346 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 133,3% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

473 Bis entre 14 C y 15 al 700, City Bell, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp