Casa en venta en Grand Bell · 6 ambientes

Casa en venta en Grand Bell · 6 ambientes

Casa en Grand Bell

473 · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Grand Bell

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 60% menos que lo normal entre los 42 casas de 5 habitaciones en venta en Grand Bell publicados a menos de 10 cuadras de 473.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 743lo normal · 1.8531.554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 648.529
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.967
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa entre caminos: la combinación perfecta entre historia y modernidad Excelente propiedad ubicada entre caminos, sobre un lote de 20 x 50 m. Una auténtica fusión entre lo antiguo y lo moderno, cuidadosamente restaurada, con paredes anchas y macizas de aproximadamente 30 cm, hogar a leña y pisos originales de pinotea que conservan el carácter de la construcción. Algunas de sus puertas de época fueron restauradas, respetando el estilo original de la casa. Sobre esta base histórica se desarrolló una ampliación moderna con instalación de gas natural, logrando ambientes amplios y luminosos en un estilo chalet. El living comedor, de 50 m², es el corazón de la casa: espacioso e ideal para reuniones familiares. La cocina es amplia y moderna, pensada tanto para el día a día como para recibir. Cuenta con dormitorios en suite —dos de ellos— y un baño adicional con jacuzzi, sumando confort y privacidad para toda la familia. El exterior no se queda atrás: pileta de 10 x 5 m y un quincho completo con parrilla, asador y baño propio, ideal para disfrutar al aire libre en cualquier época del año. Una propiedad única, donde cada detalle restaurado cuenta una historia, combinada con las comodidades de una construcción moderna. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.329.904 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.329.904/mes

Necesitas ingresos por $ 9.319.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica9 min · 553 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica9 min · 578 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 270.000USD 260.00022 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 270.000 → USD 260.000-3.70%

Como vinieron los precios en Grand Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bell esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Grand Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

473, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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USD 260.000
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