Casa en venta en Grand Bell · 6 ambientes

Casa en venta en Grand Bell · 6 ambientes

Casa en Venta en Grand Bell

Gran Bell · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
1.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Casa de categoría ubicada en el barrio cerrado Grand Bell, desarrollada principalmente en una planta, sobre un lote de 30 x 40.En Planta Baja ingresamos por hall de recepción/distribución espacioso. Hacia la izquierda nos encontramos con amplio living en el cual se aprecia estufa hogar en excelente funcionamiento y una estética pensada para el estilo constructivo de la vivienda; con vista hacia el frente unificado con el comedor y desde el cual se visualiza y accede a la galería que precede el frondoso jardín de diseño. Desde el mismo hall de recepción, por medio de puerta ventana, nos permite el ingreso al área de uso cotidiano en la cual se encuentra la cocina con barra, conectado al comedor diario con salida directa a la galería. Cuenta con toilette revestido de material de categoría en recepción. Luego, hacia la derecha, nos encontramos con la zona privada, la misma cuenta con tres dormitorios con placard. El principal en suite. Entre los dormitorios de menor metraje se disfruta de baño completo. Posee con lavadero separado, cómodo y luminoso. El garage, calefaccionado, cuenta con un altillo con espacio de guardado y posibilidad de convertirse en playroom dada su altura y la calefacción antes mencionada. Por medio del acceso principal, hacia la derecha, nos encontramos con una escalera que nos dirige hacia un Sum, o dormitorio, con baño completo. Cuenta con balcón hacia el parque y amplio ventanal hacia el frente del inmueble. Posee pre instalaciones de gas y agua, pudiendo convertirse en una unidad independiente de la casa. En el espacio exterior se desarrolla amplia galería que recorre la totalidad de la casa, con parrilla, frondosa vegetación y pileta. El parque posee riego por aspersión en perfecto funcionamiento. La calefacción es mediante radiadores por medio de Caldera Dual y cuenta aire acondicionado en todos los ambientes. Dentro de los detalles a destacar de la vivienda nos encontramos, por un lado con la Carpintería a medida en la totalidad de sus ambientes. Pisos de lapacho. Griferías de categoría. Y por otro lado la cercanía con el centro comercial/ gastronómico emblemático de City Bell a cuadras, a solo 30’ de Puerto Madero y 10’ del centro de La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.592.554/mes

Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica9 min · 556 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bell esta hoy en una mediana de USD 614.500, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 614.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Grand Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gran Bell, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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