Casa en venta en Grand Bell · 6 ambientes
Casa en venta
USD 620.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Grand Bell · 6 ambientes

Casa en Venta en Grand Bell

Gran Bell · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bell, 6 ambientes, 310 m², USD 620.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 623.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.964 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 623.000
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
325 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Grand Bell

Descripcion

Casa de categoría ubicada en el barrio cerrado Grand Bell, desarrollada principalmente en una planta, sobre un lote de 30 x 40.En Planta Baja ingresamos por hall de recepción/distribución espacioso. Hacia la izquierda nos encontramos con amplio living en el cual se aprecia estufa hogar en excelente funcionamiento y una estética pensada para el estilo constructivo de la vivienda; con vista hacia el frente unificado con el comedor y desde el cual se visualiza y accede a la galería que precede el frondoso jardín de diseño. Desde el mismo hall de recepción, por medio de puerta ventana, nos permite el ingreso al área de uso cotidiano en la cual se encuentra la cocina con barra, conectado al comedor diario con salida directa a la galería. Cuenta con toilette revestido de material de categoría en recepción. Luego, hacia la derecha, nos encontramos con la zona privada, la misma cuenta con tres dormitorios con placard. El principal en suite. Entre los dormitorios de menor metraje se disfruta de baño completo. Posee con lavadero separado, cómodo y luminoso. El garage, calefaccionado, cuenta con un altillo con espacio de guardado y posibilidad de convertirse en playroom dada su altura y la calefacción antes mencionada. Por medio del acceso principal, hacia la derecha, nos encontramos con una escalera que nos dirige hacia un Sum, o dormitorio, con baño completo. Cuenta con balcón hacia el parque y amplio ventanal hacia el frente del inmueble. Posee pre instalaciones de gas y agua, pudiendo convertirse en una unidad independiente de la casa. En el espacio exterior se desarrolla amplia galería que recorre la totalidad de la casa, con parrilla, frondosa vegetación y pileta. El parque posee riego por aspersión en perfecto funcionamiento. La calefacción es mediante radiadores por medio de Caldera Dual y cuenta aire acondicionado en todos los ambientes. Dentro de los detalles a destacar de la vivienda nos encontramos, por un lado con la Carpintería a medida en la totalidad de sus ambientes. Pisos de lapacho. Griferías de categoría. Y por otro lado la cercanía con el centro comercial/ gastronómico emblemático de City Bell a cuadras, a solo 30’ de Puerto Madero y 10’ del centro de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.411.524/mes

Necesitas ingresos por $ 21.646.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica9 min · 556 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Grand Bell

Mediana del barrio
USD 618.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 620.000

El precio mediano de las casas en venta en Grand Bell es USD 618.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gran Bell, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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