Casa en venta en City Bell · 6 ambientes

Casa en venta en City Bell · 6 ambientes

Casa en venta en city bell

472 y 13a 300, Piso 0, City Bell · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
763 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 47% mas que lo normal entre los 41 casas de 4 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 472 y 13a 300, Piso 0, City Bell.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.032lo normal · 1.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 111 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 258.683
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.327
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

472 y 13A. Casa construida sobre lote de 763 metros cuadrados, con ingreso por 3 calles. Es una hermosa casa estilo colonial, típica de City Bell. Cuenta con una construcción de 163 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas. En planta baja cuenta con una hermosa galería, recibidor, living con piso de pinotea, 2 baños completos, 3 dormitorios, de los cuales uno cuenta con vestidor y baño en suite. Amplio comedor y quincho integrado con la cocina. En planta alta cuenta con un dormitorio, con balcón y vista al parque. Hermoso parque con pileta y entrada para autos. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL. Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Savoia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 8 en la zona
Alfele - Paseo de compras · Calle 473 1462 min · 102 m
Mamutti’s autoservicio2 min · 149 m
Feria7 min · 421 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada3 min · 170 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada5 min · 342 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada5 min · 347 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Savoia5 min · 316 m
Plaza San Martin5 min · 329 m
Plaza Belgrano8 min · 541 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado1 min · 68 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 133,3% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

472 y 13a 300, Piso 0, City Bell, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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