Casa en venta en Los Ceibos · 5 ambientes

Casa en venta en Los Ceibos · 5 ambientes

Casa en Venta Lomas de City Bell

148 E/ 472 y 476 600 · Los Ceibos, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.044 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Los Ceibos

Conviene mirarla

Pide USD 510.000, un 17% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Los Ceibos publicados a menos de 10 cuadras de 148 E/ 472 y 476 600.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.545lo normal · 1.8712.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 617.419
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.029
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En un entorno tranquilo y consolidado de Lomas de City Bell, esta distinguida propiedad de estilo clásico se desarrolla sobre un lote interno de 1.044 m², combinando amplitud, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Al ingresar, un gran living comedor se integra armoniosamente con la cocina, generando un espacio social amplio, luminoso y pensado para disfrutar en familia. La planta baja se completa con toilette de recepción, un cómodo lavadero independiente y garage cubierto para dos vehículos. Uno de sus mayores atributos es la suite principal ubicada en planta baja, equipada con vestidor y baño privado, una característica cada vez más valorada por quienes buscan comodidad y practicidad. En la planta alta se encuentran dos dormitorios, un baño completo y un amplio espacio previsto para un cuarto dormitorio adicional junto a un family room, permitiendo adaptar la vivienda a distintas necesidades familiares. Los ambientes se destacan por sus generosas dimensiones, excelente ingreso de luz natural y vistas abiertas al jardín. En el exterior, un quincho semicubierto invita a disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. La propiedad cuenta además con calefacción por losa radiante y aberturas de PVC, aportando confort térmico y eficiencia energética. La propiedad fue construida mediante un sistema constructivo de paneles con núcleo aislante y estructura de hormigón, que aporta una excelente aislación térmica y contribuye al confort de los ambientes durante todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.955 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 35.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.572.514 por mes con ingresos de $ 18,3 M.

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.572.514/mes

Necesitas ingresos por $ 18.290.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

148 E/ 472 y 476 600, Los Ceibos, City Bell, Buenos Aires

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