Casa en venta en Grand Bell · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Grand Bell · 5 ambientes

Venta de Casa de 4 Dorm. en Grand Bell 1, City Bell

calle 467 5000. Entre Calle 144 y Calle 148 · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bell, 5 ambientes, 280 m², USD 650.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 624.000). El m² sale USD 2.321 contra USD 2.013 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 624.000
Mediana precio/m²
USD 2.013
Mediana m²
315 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Grand Bell

Descripcion

Venta de Casa de diseño MODERNO en Grand Bell 1, City Bell. Nueva al mercado ! La misma posee una ubicación interna estratégica dentro del country. Se desarrolla en dos plantas. En PB: ingresamos a un gran living con pisos de porcelanato, seguido de un comedor con cocina equipada, baño completo, dormitorio o escritorio, lavadero y despensa de guardado. Salimos a una galería con parrilla, horno e isla, parque de buenas dimensiones con arcos de futbol, pileta con playa húmeda. En PA: encontramos tres dormitorios, el principal vestidor y  baño en suite, los otros dos dormitorios, ambos con placard, comparten un baño. La propiedad cuenta con un espacio integrado a la casa tipo quincho o playroom con parrilla y su barra integrada, mas un baño, cabe la posibilidad de acceder independientemente a este sector a través de escalera situada al lado del la pileta. Terraza privado con losa para ampliar. La casa posee todas las aberturas en DVH y la calefacción es por radiadores, además cuenta con  5 aires acondicionados. Posibilidad de tomar permuta de su interés Grand Bell 1 es un exclusivo club de campo que ofrece seguridad 24 horas, un entorno natural con arroyo, y amenities de alta gama. Destacan su cancha de golf (Roberto de Vicenzo), club house de estilo canadiense, piscina caribeña, gimnasio, restaurante, caballerizas y canchas de tenis/fútbol. Expensas $700.00.- ¿Visitamos? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5035)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.673.372/mes

Necesitas ingresos por $ 22.693.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica10 min · 632 m
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Grand Bell

Mediana del barrio
USD 618.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Grand Bell es USD 618.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

calle 467 5000. Entre Calle 144 y Calle 148, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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