Casa en venta en Grand Bell · 5 ambientes

Casa en venta en Grand Bell · 5 ambientes

Casa en Venta en Grand Bell Grand Bell - Alberto Dacal Propiedades

Grand Bell · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.200 m²

Descripcion

Excelente propiedad de categoría desarrollada en dos niveles en Club de Campo Grand Bell. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.756/mes

Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+6.8% total
USD 630.000USD 590.00021 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 590.000 → USD 630.000+6.78%

Como vinieron los precios en Grand Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bell esta hoy en una mediana de USD 614.500, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 614.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Grand Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Grand Bell, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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