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Casa en venta en Grand Bell · 5 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 906,5 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,6 M

Casa en venta en Grand Bell · 5 ambientes

Casa en Venta en Grand Bell Grand Bell - Alberto Dacal Propiedades

Grand Bell · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bell, 5 ambientes, 340 m², USD 590.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.735 contra USD 2.118 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 2.118
Mediana m²
315 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Grand Bell

Descripcion

Excelente propiedad de categoría desarrollada en dos niveles en Club de Campo Grand Bell. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.149.676/mes

Necesitas ingresos por $ 20.598.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Grand Bell

Mediana del barrio
USD 618.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 590.000

El precio mediano de las casas en venta en Grand Bell es USD 618.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Grand Bell, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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