Casa en venta en Grand Bell · 5 ambientes
Casa en venta
USD 628.000

Casa en venta en Grand Bell · 5 ambientes

Casa en Grand Bell

467 e/ 142 y 148 · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bell, 5 ambientes, 330 m², USD 628.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.903 contra USD 2.113 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 2.113
Mediana m²
320 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Grand Bell

Descripcion

Casa en Venta en Grand Bell La propiedad cuenta con living con estufa hogar, comedor, cocina con isla central, toilette y lavadero. Dispone de tres dormitorios en la planta principal (uno en suite), un segundo baño completo, y un escritorio o dormitorio adicional con baño en planta alta. En el exterior, tiene una galería con parrilla, pileta y riego por aspersión. La cochera, con espacio de guardado, tiene capacidad para varios autos. Los detalles de calidad incluyen pisos de lapacho, carpintería a medida, calefacción por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 672.274
Precio del aviso
USD 628.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.198
Sellos y tasas~1%
USD 6.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.796

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.481.707/mes

Necesitas ingresos por $ 21.926.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Grand Bell

Mediana del barrio
USD 618.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 628.000

El precio mediano de las casas en venta en Grand Bell es USD 618.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

467 e/ 142 y 148, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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