Casa en venta en City Bell · 5 ambientes
Casa en venta
USD 218.000

Casa en venta en City Bell · 5 ambientes

Casas en venta en city bell entre caminos

Calle 464 e/ 14 c y 15 700 · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 5 ambientes, 209 m², USD 218.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.043 contra USD 1.214 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
200 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en City Bell

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Patricia Campos DIRECCION: CALLE 464 e/ 14 C y 15 VENTA • CASA APTO CRÉDITO BANCARIO RETASADA EN PLENO CORAZÓN DE CITY BELL OPCION DE TOMAR EN PARTE DE PAGO, PH O DPTO DE BAJO VALOR CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, MAS ALTILLO, CONSTRUIDA SOBRE LOTE DE 379 MTS, UBICADA A TAN SOLO UNA CUADRA DE PLAZA MITRE, ENTRE CAMINOS, DONDE SE COMBINA LA TRANQUILIDAD Y ACCESIBILIDAD. SITUADA EN ZONA RESIDENCIAL Y APACIBLE, BRINDA UN ENTORNO IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CALIDAD DE VIDA SIN ALEJARSE DE LOS PRINCIPALES CENTROS COMERCIALES, GASTRONOMICOS Y EDUCATIVOS DE LA ZONA. CON ACCESO A TRANSPORTE PUBLICO . PLANTA BAJA: • ESPACIO SEMICUBIERTO PARA 3 AUTOS CON PORTON AUTOMATIZADO (POSIBILIDAD DE CERRAMIENTO Y USO COMO QUINCHO, TIENE PREINSTALACION PARA RADIADOR) ACCESO LATERAL HACIA LA COCINA • PARRILLA CON BACHA Y REJAS DIVISORIAS HACIA EL JARDIN • ACCESO DESDE EL FRENTE AL LIVING CON AMPLIAS VENTANAS Y EXCELENTE ENTRADA DE SOL POR LA MAÑANA • TOILETTE • COMEDOR CON PUERTA VENTANA HACIA EL JARDIN Y VENTANA HACIA EL LATERAL • COCINA EQUIPADA INTEGRADA MEDIANTE MUEBLE Y PASA PLATOS, CON DOBLE BACHA, ESPACIO PARA LAVAVAJILLAS Y LAVARROPAS, ACCESO HACIA EL JARDIN • DESPENSA INDEPENDIENTE CON TERMOTANQUE DE ALTA RECUPERACION Y CALDERA (PARA CALEFACCION) • VENTILACION CRUZADA EN TODA LA CASA, MUY LUMINOSA • AMPLIO JARDIN CON CANILES Y SECTOR DE GUARDADO, POSIBILIDAD DE CONSTRUIR PILETA • CUENTA CON TODOS LOS SERVICIO, LUZ, AGUA, CLOACAS, GAS PLANTA ALTA: • DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE, CON BALCON, VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE CON HIDROMASAJE • TRES DORMITORIOS ADICIONALES (UNO AL FRENTE Y DOS CONTRAFRENTE), TODOS CON PLACARD Y VENTILACION NATURAL. MUY LUMINOSOS, SOL DE MAÑANA AL FRENTE Y DE TARDE ATRAS • BAÑO COMPLETO • ESPACIO DE GUARDADO EN EL BAJO ESCALERA Espacio de guardado DETALLES DE EQUIPAMIENTO: • PISOS DE PORCELANATO EN PLANTA BAJA Y FLOTANTES EN PLANTA ALTA • ABERTURAS EN ALUMINIO • CALEFACCION POR RADIADORES • AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE • EQUIPOS DE AIRE ACONDIONADO • CISTERNA CON BOMBA PARA ABASTECIMIENTO DE AGUA • SISTEMA DE ALARMA MONITOREADA Y CON CAMARAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.911.306/mes

Necesitas ingresos por $ 7.645.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 244.000
Tendencia (4 semanas)
▼-30.3%
Esta propiedad
USD 218.000-10.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 218.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 464 e/ 14 c y 15 700, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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