Casa en venta en City Bell · 5 ambientes

Casa en venta en City Bell · 5 ambientes

Casa en venta en City Bell

460 y 27 , Piso 0 · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 21% mas que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en City Bell publicados a menos de 5 cuadras de 460 y 27 , Piso 0.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.1538971.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 172.902
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 955
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

City Bell – Zona Country Estudiantes 460 y 27 Presentamos una propiedad que combina ubicación estratégica, confort y detalles de calidad. La casa cuenta con 3 dormitorios, siendo el principal en suite; además dispone de un escritorio en planta baja, perfectamente adaptable como 4to dormitorio. Un amplio living comedor se integra con el jardín, generando espacios luminosos y funcionales. Entre sus prestaciones se destacan: Toilette de recepción. Calefacción por radiadores. Aberturas de PVC símil madera con doble vidrio hermético, que garantizan eficiencia térmica y estética. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial consolidado, con la tranquilidad de la zona y la proximidad a todos los servicios de City Bell. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Alvear) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Don Jose14 min · 914 m
Estacia San Jorge14 min · 921 m
Carnicero Hugo · Calle 47215 min · 970 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · secundaria · privada3 min · 214 m
COLEGIO CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · primaria · privada3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°227 · superior · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 4577 min · 432 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado8 min · 481 m
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado9 min · 555 m
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 133,3% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

460 y 27 , Piso 0, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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