CASA EN VENTA CITY BELL
Casa en venta
USD 240.000

CASA EN VENTA CITY BELL

478 Entre 11 y 12 1600 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 5 ambientes, 220 m², USD 240.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.091 contra USD 1.458 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
214 m²
Comparar con 27 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES CITY BELL LA PLATA LOTE 2164 M² Una joya arquitectónica que fusiona tradición y modernidad en el corazón de City Bell, donde cada rincón cuenta una historia y cada espacio invita a vivir experiencias únicas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Propiedad de 245 m² construidos sobre un generoso lote de 2.164 m² • Distribución elegante con 5 ambientes y 4 dormitorios amplios • 2 baños completos diseñados con funcionalidad y confort • 2 cocheras techadas que garantizan comodidad y seguridad vehicular • Construcción original de 1960 con buen mantenimiento ESPACIOS QUE INSPIRAN Estudio independiente perfecto para home office o consultorios profesionales, pensado para quienes valoran la flexibilidad laboral moderna. Quincho completo equipado con parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros sociales que celebran la conexión. Piscina de 6 x 12 metros, un oasis privado que transforma los días de calor en momentos de pura relajación. ENTORNO NATURAL Lote parquizado con extraordinaria arboleda que ofrece privacidad y un abrazo verde constante. Perforación de agua propia garantiza independencia y autonomía. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada en una zona residencial privilegiada de City Bell, con acceso inmediato a servicios, escuelas y principales vías de comunicación. SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal FLEXIBILIDAD DE INVERSIÓN Se evalúa permuta por departamentos, brindando opciones innovadoras para quienes buscan optimizar su patrimonio. Una propiedad que no es solo un inmueble, sino un espacio para construir vida, memoria y proyectos. Consultanos y descubrí tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.084.422/mes

Necesitas ingresos por $ 8.337.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

478 Entre 11 y 12 1600, City Bell, Buenos Aires

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