Casa en venta en Tribeca · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Tribeca · 4 ambientes

Casa venta tribeca city bell en pozo 3 dormitorios

144 E/ 446 y 454 0 · Tribeca, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tribeca, 4 ambientes, 126 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.944 contra USD 2.000 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tribeca

Descripcion

CASA VENTA 3 DORMITORIOS TRIBECA CITY BELL EN POZO 144 e/ 446 y 454 CASA EN POZO EN TRIBECA · CITY BELL 126 m² construidos · Lote de 600 m² · Todo en planta baja · 3 dormitorios · Suite principal Una casa pensada para disfrutar de la comodidad de una sola planta, con una distribución funcional, espacios luminosos y una fuerte conexión con el exterior. Ubicada en Barrio Privado Tribeca, City Bell, se desarrolla sobre un lote de 600 m² y cuenta con 126 m², distribuidos íntegramente en planta baja. El área social se destaca por su amplitud y por sus vistas hacia la galería y el parque, generando una continuidad natural entre los espacios interiores y exteriores. DISTRIBUCIÓN • Amplio living-comedor integrado al área social. • Cocina integrada. • 3 dormitorios. • Dormitorio principal en suite. • Galería con vistas al parque. • Cochera para 2 autos. • Espejo de agua. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Pisos de porcelanato. • Aberturas de PVC con DVH en toda la vivienda. • Techos de losa. • Instalación de calefacción mediante radiadores, con cañerías y caldera. • Cocina equipada con muebles bajo mesada. • Placares en dormitorios. SISTEMA CONSTRUCTIVO Sistema constructivo industrializado en seco, compuesto por paneles estructurales, losetas y placas de cerramiento. Una tecnología que permite mayor precisión y rapidez de obra, excelente aislación térmica y una construcción eficiente y durable. UN PROYECTO PARA DISFRUTAR Una propuesta que combina la comodidad de una casa de una sola planta, un generoso espacio exterior y las prestaciones de un sistema constructivo moderno, dentro de la tranquilidad y seguridad de Tribeca City Bell. Adelanto del 50%, y saldo financiado en hasta 24 cuotas. Entrega de la casa aprox en 6 meses. Las propuestas se pueden modificar de acuerdo a los requerimientos y deseos de los clientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.136.615/mes

Necesitas ingresos por $ 8.546.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

144 E/ 446 y 454 0, Tribeca, City Bell, Buenos Aires

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