Casa en venta en Tribeca · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Tribeca · 4 ambientes

Casa venta tribeca city bell en pozo 3 dormitorios

144 E/ 446 y 454 0 · Tribeca, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tribeca, 4 ambientes, 130 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.944 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
126 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tribeca

Descripcion

CASA VENTA 3 DORMITORIOS TRIBECA CITY BELL EN POZO 144 e/ 446 y 454 CASA EN POZO EN MIDTOWN · CITY BELL 126 m² construidos · Lote de 675 m² · Todo en planta baja · 3 dormitorios · Suite principal Una casa pensada para disfrutar de la comodidad de una sola planta, con una distribución funcional, espacios luminosos y una fuerte conexión con el exterior. Ubicada en Barrio Privado Midtown, City Bell, se desarrolla sobre un lote de 600 m² y cuenta con 126 m², distribuidos íntegramente en planta baja. El área social se destaca por su amplitud y por sus vistas hacia la galería y el parque, generando una continuidad natural entre los espacios interiores y exteriores. DISTRIBUCIÓN • Amplio living-comedor integrado al área social. • Toilette • Cocina integrada. • 3 dormitorios. • Dormitorio principal en suite. • Galería con vistas al parque. • Cochera para 2 autos. • Espejo de agua. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Pisos de porcelanato. • Aberturas de PVC con DVH en toda la vivienda. • Techos de losa. • Instalación de calefacción mediante radiadores, con cañerías y caldera. • Cocina equipada con muebles bajo mesada. • Placares en dormitorios. SISTEMA CONSTRUCTIVO Sistema constructivo industrializado en seco, compuesto por paneles estructurales, losetas y placas de cerramiento. Una tecnología que permite mayor precisión y rapidez de obra, excelente aislación térmica y una construcción eficiente y durable. UN PROYECTO PARA DISFRUTAR Una propuesta que combina la comodidad de una casa de una sola planta, un generoso espacio exterior y las prestaciones de un sistema constructivo moderno, dentro de la tranquilidad y seguridad de Midtown City Bell. Adelanto del 50%, y saldo financiado en hasta 24 cuotas. Entrega de la casa aprox en 6 meses. Las propuestas se pueden modificar de acuerdo a los requerimientos y deseos de los clientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.267.429/mes

Necesitas ingresos por $ 9.069.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica9 min · 608 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica10 min · 635 m
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

144 E/ 446 y 454 0, Tribeca, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tribeca

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
WhatsApp