Casa en venta en City Bell · 4 ambientes

457 e/11 y 13 • El Quimilar: Casa Dúplex en Complejo de 4 Unidades. UF 4 Living comedor con cocina integrada, amplio parque. Toilette. En planta alta tres dormitorios, baño en suitte. Baño completo. Aberturas de aluminio con dvh. Calefacción por radiadores. Este proyecto surge con la idea de ofrecer una vivienda única, que destaca por su amplitud y excelencia constructiva. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para crear espacios que invitan a la comodidad y el bienestar, como los semi-cubiertos, las áreas de transición y los patios integrados, todos pensados para transmitir la sensación de hogar en cada rincón. La distribución del terreno fue cuidadosamente planificada para que cada unidad disfrute de su propio espacio exterior privado con ventilación cruzada que fomenta una conexión natural con el entorno. Así, se logra una integración perfecta entre los espacios interiores y exteriores. El complejo está compuesto por dos bloques de viviendas, cada uno con tres dormitorios, distribuidos estratégicamente: uno al frente y otro al fondo del terreno, dejando en el medio un amplio espacio destinado a estacionamiento. Esta distribución garantiza tanto la privacidad como la funcionalidad, brindando todo lo que necesitas para disfrutar de la vida en una casa. Características Técnicas: Estructura de hormigón visto con columnas de hierro, lo que asegura solidez y durabilidad. Mampostería de ladrillo hueco cerámico de 18 cm para el exterior, con revoque impermeable; divisiones interiores con ladrillo de 8 cm o 12 cm de espesor, con revoque grueso y fino. Pisos interiores en porcellanato de primera calidad y en el exterior se colocarán bloques de pavimento invertebrado. Cielorrasos suspendidos en yeso, garantizando un acabado prolijo y elegante. Carpinterías de aluminio negro con DVH (doble vidriado hermético), que mejora el aislamiento térmico y acústico. La unidad contará con calefacción por radiadores y se preveé la preinstalación de equipos splits para refrigeración. Las instalaciones sanitarias y eléctricas se realizarán con materiales de primera calidad y conforme a las normativas vigentes. Esta es la oportunidad ideal para disfrutar de un entorno moderno, con el confort y la calidad que mereces. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487