Casa en venta en City Bell · 4 ambientes

Casa en venta en City Bell · 4 ambientes

Casa en venta con parque y pileta - City Bell, calle 456 entre 27 y 28 bis

Calle 456 entre 27 y 28bis City Bell · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
275 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 209.000, un 29% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 456 entre 27 y 28bis City Bell.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 760lo normal · 1.0681.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 293.750
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Calle 456 entre 27 y 28 bis Casa de tres dormitorios con parque en venta Moderna y luminosa propiedad desarrollada en dos plantas. Al ingresar, se accede a un amplio espacio de living, comedor y cocina integrados, con grandes ventanales de piso a techo que brindan excelente luminosidad y vistas abiertas al parque. En planta baja cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones y muy buena ventilación, además de un baño completo. En planta alta se desarrolla el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño propio. La casa dispone de patio, pileta con playa húmeda, gran parque, quincho, lavadero y cochera con capacidad para dos autos. Se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar. Ubicada en una zona residencial muy buscada, cercana al Country de Estudiantes, con rápida salida por calle 28 hacia el centro de City Bell, La Plata y acceso ágil a la autopista. Se aceptan permutas. No apta banco nación y provincia. Hernán Bach | Realty ONE Group De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 25.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público col. Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.873.834 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.873.834/mes

Necesitas ingresos por $ 7.495.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Alvear) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Eli15 min · 970 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 HUMBERTO D'AMELIO · primaria · publica8 min · 501 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 MARTIN FIERRO · inicial · publica8 min · 502 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 4573 min · 204 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado4 min · 254 m
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado11 min · 693 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 133,3% mas que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 456 entre 27 y 28bis City Bell, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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