CASA EN VENTA CITY BELL

CASA EN VENTA CITY BELL

Camino Parque Centenario 700 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
344 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 77% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Camino Parque Centenario 700.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 363lo normal · 1.6141.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 153 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 555.276
Tamaño normal
191 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Camino Parque Centenario 770 • CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CITY BELL LA PLATA BUENOS AIRES Propiedad de arquitectura tradicional ubicada en zona residencial premium de City Bell, con excelente conexión vial y proximidad a servicios urbanos. Inmueble de 344 m² con distribución funcional que combina espacios interiores y exteriores de manera estratégica. Construcción sólida del año 1980, con mantenimiento constante que preserva sus características originales. Diseño de 96 m² cubiertos que incluye dos habitaciones amplias, un baño completo y sectores de uso múltiple con óptima distribución espacial. El terreno total de 346 m² ofrece 240 m² de superficie descubierta, ideal para proyectos de ampliación, jardines o espacios recreativos. Cuenta con dos cocheras techadas que garantizan estacionamiento seguro para vehículos. Ubicación privilegiada sobre Camino Parque Centenario permite rápido acceso a infraestructura urbana, instituciones educativas, centros comerciales y principales vías de comunicación de La Plata y City Bell. Propiedad con potencial de inversión, renovación o vivienda familiar, que combina características tradicionales con posibilidades de modernización. Excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con espacios versátiles y ubicación estratégica. Valor: Consultar. Financiación y formas de pago a convenir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camino Parque Centenario 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Full YPF2 min · 129 m
Feria6 min · 392 m
Mamutti’s autoservicio8 min · 540 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 573 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica9 min · 578 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 19 DE NOVIEMBRE · secundaria · publica9 min · 585 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin5 min · 349 m
Plaza Savoia9 min · 578 m
Plaza Mitre10 min · 655 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado8 min · 507 m
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado11 min · 675 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Parque Centenario 700, City Bell, Buenos Aires

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USD 125.000
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