CASA EN VENTA CITY BELL CON PILETA
Casa en venta
USD 237.000

CASA EN VENTA CITY BELL CON PILETA

446 E/ 24 y 26 2900 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 4 ambientes, 175 m², USD 237.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.354 contra USD 1.381 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.381
Mediana m²
170 m²
Comparar con 48 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CITY BELL LA PLATA BUENOS AIRES • 446 e/ 24 y 26 Propiedad de 265 m² emplazada en un amplio terreno de 1600 m² en una de las zonas residenciales más prestigiosas de City Bell. Desarrollada con una distribución funcional de 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones y 2 baños completos, representa una oportunidad única para familias que valoran el espacio y la calidad de vida. La construcción original de 1990 mantiene una arquitectura sólida con 175 m² cubiertos y 90 m² semicubiertos, potenciando los espacios interiores y exteriores. El gran parque verde con pileta se configura como un elemento diferencial, ofreciendo un entorno natural privado ideal para momentos de esparcimiento y reuniones familiares. Su ubicación estratégica sobre calle 446 entre 24 y 26 garantiza conectividad inmediata con servicios urbanos, comercios y principales vías de acceso. Cuenta con dos cocheras que complementan la funcionalidad del inmueble. Propiedad diseñada para quienes buscan combinar tranquilidad residencial con comodidades de primer nivel en uno de los barrios más cotizados del Gran La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.708
Precio del aviso
USD 237.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.735
Sellos y tasas~1%
USD 2.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.066.848/mes

Necesitas ingresos por $ 8.267.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eli8 min · 543 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº169 · adultos · publica6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 JUAN HIPOLITO VIEYTES · primaria · publica6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica6 min · 413 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CON CET SAN PATRICIO · clinica especializada · privado5 min · 323 m
CENTRO DE SALUD N° 17 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 336 m
URSMCP - CITY BELL (LA PLATA) · centro de salud · publico6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

446 E/ 24 y 26 2900, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 237.000
Casa en venta
WhatsApp