- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › CASA A ESTRENAR EN VENTA CITY BELL 2 DORMITORIOS
CASA A ESTRENAR EN VENTA CITY BELL 2 DORMITORIOS
138 E/ 471 y 472 0 · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 130 m²
Casa en City Bell, 3 ambientes, 95 m², USD 175.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.842 contra USD 1.468 de la mediana (+25,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.468
- Mediana m²
- 95 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.085.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
138 E/ 471 y 472 0, City Bell, Buenos Aires