P Proppies
Casa en venta en City Bell · 0 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en City Bell · 0 ambientes

Casa - City Bell

132 e/ 464 y 465 · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
703 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 21% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 132 e/ 464 y 465.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 1.2161.593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 316.043
Tamaño normal
261 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.132
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUENA CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS EN LA ZONA DEL COUNTRY DE ESTUDIANTES. CUENTA CON AMPLIOS AMBIENTES EN PLANTA BAJA, COCINA, LIVING COMEDOR Y ESTAR, BAñO SOCIAL Y LAVADERO. EN PLANTA ALTA CUENTA CON TRES DORMITORIOS Y BAñO CON ANTEBAñO. EN LA ZONA DE EXTERIOR AMPLIO PARQUE CON PILETA Y QUINCHO EQUIPADO CON COCINA Y BAñO COMPLETO. POSIBILIDAD DE LOTE LINDERO DE 11X30. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 14627

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (La Emilia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Antonino · Calle 4678 min · 512 m
Nano · Calle 4678 min · 525 m
Carnicero Hugo · Calle 47214 min · 867 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · inicial · privada9 min · 591 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°227 · superior · publica10 min · 621 m
COLEGIO CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · primaria · privada11 min · 705 m
Espacios verdes
La Emilia12 min · 758 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 3 dormitorios en City Bell esta hoy en una mediana de USD 208.500, un 131,7% mas que en junio de 2026 y un 11,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 208.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

132 e/ 464 y 465, City Bell, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en City Bell

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp