Departamento en venta  de 2 dormitorios en city bell
Propiedad en venta
USD 235.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta de 2 dormitorios en city bell

Calle 474 entre 19 y 20 , City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, USD 235.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por encima de la mediana del set (USD 163.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
87
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 2.052
Mediana m²
82 m²
Comparar con 87 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Foresta Pellegrini Exclusivo departamento de 2 dormitorios en venta en el corazón de City Bell. Este departamento cuenta con 3 ambientes desarrollados en 91,5 m2, balcón y parrilla propia. Baulera individual y posibilidad de adquirir cochera. Además este hermoso complejo ofrece espacios comunes de esparcimiento como jardines, SUM, pileta y solarium, Sistema de alarma perimetral con cámaras. Entrega Mayo 2027. Amplia financiación!! Consulte por otras unidades con parque propio en plata baja. Propiedad trabajada por German Chichiri. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal German Chichiri se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 474 entre 19 y 20 , City Bell, City Bell, Buenos Aires

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