Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en San Francisco

Terreno Barrio San Francisco, Boris Elkin 436 - Chivilcoy

Boris Elkin 436 · San Francisco, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 2114 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado sobre Boris Elkin 436, dentro del reconocido Barrio San Francisco, este terreno ofrece una combinación poco frecuente de ubicación, amplitud y servicios disponibles. Con una superficie total de 2.114 M² (51,41 x 36,53 metros), supera ampliamente las dimensiones habituales de los lotes de la zona, brindando múltiples posibilidades para desarrollar una vivienda de categoría, una casaquinta o un proyecto de gran escala. Uno de sus principales diferenciales es la vista abierta al campo, ya que detrás del sector urbanizado se extiende el paisaje rural, generando una sensación de amplitud, tranquilidad y contacto con la naturaleza difícil de encontrar dentro de la ciudad. Además, el terreno cuenta con red de gas natural disponible, pilar de electricidad instalado y pozo ciego realizado. Un aspecto especialmente destacable es que la extensión de las redes de gas y electricidad hasta este sector fue realizada por el propietario, representando una inversión ya efectuada que agrega valor al lote y evita costos futuros para quien lo adquiera. Todo esto se complementa con el entorno consolidado y arbolado característico del Barrio San Francisco, uno de los sectores más valorados de Chivilcoy por su tranquilidad, calidad ambiental y cercanía al acceso de la Ruta Nacional 5.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.079/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Boris Elkin 436, San Francisco, Chivilcoy, Buenos Aires

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