Galpon en alquiler en Chivilcoy
Galpon en alquiler
USD 4.600

Galpon en alquiler en Chivilcoy

Nave Industrial - Venta y Alquiler - Chivilcoy

Ruta Nacional Nº 5 Km 160 · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.200 m²
Sup. total
3.920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Chivilcoy, 3200 m² cubiertos, USD 4.600/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CHIVILCOY • CÓDIGO 0020 Importante Galpón , APTO FABRICA /DEPOSITO/ LOGISTICA• Sobre ruta Nacional Nro. 5 , Km 160 En el centro de Provincia de Buenos Aires, con acceso directo por colectora.• PROXIMA al acceso de la Ciudad de Chivilcoy • Situada en el anexo del PARQUE INDUSTRIAL CHIVILCOY ( sin gastos de expensas) • UBICADO en zona de exención Impositiva provincial SEGÚN LEY DE PROMOCIÓN INDUSTRIAL Nro. 10.547, EXENCIÓN DE IMPUESTOS a los ingresos Brutos, Patentes de vehículos afectados a la producción, Impuestos Sellos• EXENCIÓN impositiva municipal vigente : Salubridad e Higiene, Tasas municipales, Derechos de construcción, Tasa de habilitación.• Electricidad trifásica• SE ENCUENTRA habilitada para operar como Taller metalúrgico• Trazado de red troncal de Gas en vereda (no conectado) • Medidas del predio • 40,00 x 96,10 METROS• SUPERFICIE TERRENO 3917,45 M2• Medidas de la nave • 40 METROS X 78,50 METROS• SUPERFICIE CUBIERTA• 3136 M2 Superficie de piso Adelante de 1400 m2 de Cemento, atrás de tierra firme. Superficie libre al frente 781,85 M2• • 2 Portones frontales de 6,00 m x 5,80 m de altura• 1 Portón lateral 13,00 m x 5,80 m de altura. • Accesos adoquinados al frente• Altura libre interna 6 m• Sector techado para ubicación de 4 autos• Baño • Oficina interna. Se escucha propuestas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.766
Primer mes
USD 4.600
Deposito1mes
USD 4.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.600
En 3 meses
~USD 4.833
En 12 meses
~USD 5.604

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 7.000· 3 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica13 min · 854 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 CLARISA VILLAAMIL · primaria · publica14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional Nº 5 Km 160, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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