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Departamento en venta en Chivilcoy · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 7.000 de expensas
= $ 80,1 M
Cuota UVA desde $ 454.874/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Chivilcoy · 2 ambientes

Departamento en venta , chivilcoy

Almafuerte · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chivilcoy, 2 ambientes, 36 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.057 de la mediana (+36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Chivilcoy

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.874/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chivilcoy

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chivilcoy es USD 62.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chivilcoy: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almafuerte, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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