alquiler
USD 5.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Sebastian · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · hace 18 dias
Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en Alquiler en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte
SAN SEBASTIAN Bº Cº 100 · San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 200 m², USD 1.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 3.250).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 3.250/mes
- Mediana expensas
- ARS 700.000
- Mediana m²
- 173 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian
Descripcion
Casa en alquiler en Barrio Privado San Sebastian, Escobar.
Excelente casa AL AGUA desarrollada en dos planta sobre lote de 980 M2.
Living- comedor con chimenea, toilette de recepcion, cocina, Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo.
Dos Dormitorios que comparten otro baño completo.
Escritorio o cuarto dormitorio.
Galeria con parrlla, jardin, Pileta a la laguna.
Cochera cubierta para dos autos.
Calefaccion por losa radiante.
Caldera DUAL.
San Sebastian se encuentra ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital.
Panamericana ramal Escobar KM 54 o por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya KM 46 Pilar.
Cuenta con Canchas de tenis, fútbol, golf de 18 hoyos, centro hípico y deportes acuáticos en las lagunas. • Amenidades: Club House, piletas, sector comercial/proveeduría interna, restaurantes, SUM y seguridad privada las 24 horas
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 4.173
- Primer mes
- USD 1.300
- Deposito1mes
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.573
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 3 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. FRANCISCO ELOSEGUI · primaria · publica7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SAN SEBASTIAN Bº Cº 100, San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires
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