venta
USD 30.000
Casa en Venta en Gorostiaga, Partido de Chivilcoy
Gorostiaga · 4 amb · 3 dorm · 144 m2 · hace 70 dias
Casa en venta en Gorostiaga · 4 ambientes
Casa en VENTA a refaccionar con lote en lote 375 metros GOROSTIAGA
11 de septiembre y los ceibos · Gorostiaga, Chivilcoy, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 144 m²
- Sup. total
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Gorostiaga, 4 ambientes, 144 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 167 contra USD 208 de la mediana (-20,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 14/08/2026 (de USD 28.000 a USD 24.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 208
- Mediana m²
- 144 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Gorostiaga
Descripcion
Casa a refaccionar en la calle 11 de septiembre entre las acacias y los ceibos, con parque ideal para reacondicionar.
GOROSTIAGA
ALTUBE NEGOCIOS INMOBILIARIOS a cargo de Karina Altube CUCICBA matricula 4020 CMSM matricula 2765 Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad.
Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas pueden variar por actualización.
Información brindada por el propietario."
"Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. "
"Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad."
• KP532728
• KPT070117
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 25.692
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 581
- Sellos y tasas~1%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 207.720/mes
Necesitas ingresos por $ 830.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 MARTIN FIERRO · secundaria · publica5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 JOSE BEJAMIN GOROSTIAGA · inicial · publica5 min · 349 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GOROSTIAGA · centro de salud · publico4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 14 de ago de 2026USD 28.000 → USD 24.000-14.29%
Ubicacion
11 de septiembre y los ceibos, Gorostiaga, Chivilcoy, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Gorostiaga