Campo en venta en Campo Mixto en Chivilcoy de 106 has, San Sebastian

Campo en ventaen Campo Mixto en Chivilcoy de 106 has, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
106 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Campo mixto de 106 has a la venta a solo 90 minutos de la ciudad de Buenos Aires. A 11 km del Asfalto por camino real de tierra. Ubicación: Chivilcoy • Buenos Aires Distancias a puntos de interés: Chivilcoy 20km. Mercedes 60 km. Buenos Aires 165 km. 25 de Mayo 75km. Características del campo: EXCELENTE CAMPO MIXTO 60 % AGRICOLA. Presenta el 60% del mismo con suelos clase III aptos para agricultura ideales para la implantación de cultivos como soja, maíz, girasol, etc, con grandes resultados. Rinde de soja ultima campaña 4.200 kg/Ha. En la actualidad son sembradas 60 has con soja. El resto del campo es de aptitud ganadera con una receptividad de Ev/Ha 0.8. SE ENCUENTRA ARRENDADO CON EXCELENTE RENTABILIDAD Mejoras: Presenta casa y galpón a refaccionar y molino, alambrados en regular estado de conservación. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.134.730 en total: USD 1.060.000 del aviso mas USD 74.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.476.560 por mes con ingresos de $ 37,9 M.

Costo total realUSD 1.134.730
Precio del aviso
USD 1.060.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.652
Sellos y tasas~1%
USD 10.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.478

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.476.560/mes

Necesitas ingresos por $ 37.906.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 265.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Campo Mixto en Chivilcoy de 106 has

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica10 min · 639 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. FRANCISCO ELOSEGUI · primaria · publica10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campo Mixto en Chivilcoy de 106 has, San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

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USD 1.060.000
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