Campo en venta en Chenaut
Campo en venta
USD 198.000

Campo en venta en Chenaut

Terreno Campo en Venta en Chenaut, Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte

Ruta 193- KM 15,5 Exaltación de La Cruz 100 · Chenaut, Chenaut, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Chenaut, USD 198.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.125.000
Mediana precio/m²
USD 3.750
Mediana m²
400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Chenaut

Descripcion

VENTA 5 hectáreas con mejoras con frente sobre ruta 193 ubicadas: a 28 km del pueblo de Capilla del Señor, a 8 km de la entrada del pueblo de Chenaut, a 16 km de la Ruta nacional N° 8 (altura km 96- Solis) , a 100 km de CABA. MEJORAS: Posee casa de un dormitorio baño y cocina (habitable), otra casa estilo chalet en dos plantas de tres dormitorios, dos baños, Living comedor con hogar cocina, lavadero, sótano, balcón, pileta, toda para RECICLAR. Quincho cerrado/ garage para ACOMODAR. El parque que rodea las casas posee gran variedad de vegetación con añosa arboleda ocupando 10.000m2 o sea 1 hectárea aproximadamente. El agua es por bomba sumergible y posee molino de viento. Las 5 hectáreas están rodeadas de alambre de campo. La ubicación es excelente ya que está sobre la ruta 193 (afaltada). . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.957/mes

Necesitas ingresos por $ 6.943.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 193- KM 15,5 Exaltación de La Cruz 100, Chenaut, Chenaut, Buenos Aires

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