Campo agricola, ganadero  de 75ha en Exaltacion
Campo en venta
USD 1.500.000

Campo agricola, ganadero de 75ha en Exaltacion

Ruta Nacional Nro. 193 200 · Chenaut, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
750.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Chenaut, 75 ha, USD 1.500.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.500.000). El m² de lote sale USD 3.750 contra USD 3.750 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 20.000.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 3.750
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente campo de 75 hectáreas ubicado en la localidad de Chenaut, partido de Exaltación de la Cruz, con entrada directa sobre ruta, lo que asegura fácil acceso y óptima conectividad durante todo el año. La propiedad es ideal para cría de ganado y agricultura, gracias a la calidad de sus tierras y su disposición funcional. Cuenta con casco principal, apto para vivienda permanente, casa de fin de semana o administración rural. Dispone además de galpón para maquinaria e insumos y caballeriza, lo que la convierte en una opción completa para desarrollos ganaderos, actividades ecuestres o emprendimientos rurales integrales. Campo productivo, con muy buena ubicación, entorno rural consolidado y gran potencial para inversión agropecuaria. Características principales: Superficie: 75 hectáreas Entrada directa sobre ruta 193 Casco principal Galpón Caballeriza Apto ganadería y agricultura Excelente ubicación Oportunidad ideal para productores, inversores o quienes buscan un campo con infraestructura y fácil acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.146.930/mes

Necesitas ingresos por $ 52.587.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Siro12 min · 794 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 365 m
JARDIN DE INFANTES SEMILLITAS · inicial · privada6 min · 409 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada7 min · 466 m
Espacios verdes
Plaza de la Concordia11 min · 682 m
Plaza Jose Hernandez13 min · 804 m
Plaza San Martin15 min · 956 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAPILLA DEL SEÑOR · centro de salud · publico6 min · 414 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN JOSE · hospital/clinica · publico7 min · 426 m
DIAGNOSTICO PELLEGRINO. INSTITUTO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado13 min · 836 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional Nro. 193 200, Chenaut, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.500.000
Campo en venta
WhatsApp