Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en San Cayetano

Excelente Lote de Terreno 724 m². Roldán 2466 y Leopoldo Lugones. Chascomús, Bs As

Roldan · San Cayetano, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
724 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Cayetano, 724 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Acerca de la propiedad Inmueble ubicado sobre calle Roldán N.º 2466, entre Leopoldo Lugones y E. Gutiérrez, en el barrio San Cayetano de la ciudad de Chascomús, provincia de Buenos Aires. El lote posee una superficie total de 724 m², conformado por dos parcelas: la Parcela 25, de 310 m², y la Parcela 24, de 414 m². Se encuentra sobre calle de tierra y se destaca por su ubicación estratégica. Está situado a tan solo 200 metros de la Av. Juan Manuel de Rosas, principal vía de acceso y egreso a la ciudad; a 500 metros de la Ruta Provincial N.º 20; y a 600 metros de la Autovía 2. Esta localización lo posiciona en una zona con gran potencial de desarrollo, gracias a su excelente conectividad y su cercanía a una de las principales arterias de vinculación con la costa atlántica. Superficie total de terreno: 724m2 (Frente 20 mts x 46 de fondo Superficie total parcela 24: 414m2 Superficie total parcela 25: 310m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.460/mes

Necesitas ingresos por $ 1.373.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de San Cayetano4 min · 243 m
Plaza de Los Trabajadores6 min · 386 m
Plaza del Ceibo12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roldan, San Cayetano, Chascomus, Buenos Aires

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