Terreno en venta en Puerto Chascomus
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Puerto Chascomus

Lote en Puerto Chascomus de Muy Buena Ubicacion y Medidas

CAMINO DE CIRCUNVALACION 21.5 · Puerto Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto Chascomus, 2612 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,8% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 18 de la mediana (+92,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
2179 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puerto Chascomus

Descripcion

Excelente terreno en inmejorable ubicación en Club de campo Puerto Chascomus. Posee una superficie de 2600 mts2 aprox , cercano a la entrada y al área social y deportivo. Escrituración inmediata. Financiacion. CONSÚLTENOS !! DESCRIPCIÓN DEL CLUB DE CAMPO: El complejo se encuentra en un predio de 300 hectáreas y fue dividido en un campo deportivo, lugares de esparcimiento y 350 lotes con superficies que van desde los 1700 mts2 a los Ver datos mts2, lo cual garantiza una total privacidad. Se ubica a solo 6 Kms. de la ciudad de Chascomús. Puerto Chascomús cuenta con un club house de 780 mts2, ubicado sobre una península que da a una laguna artificial de 10 hectáreas. Pileta de natación con vista privilegiada, canchas de tenis, canchas de paddle, y fútbol. Guardería náutica donde desde la misma se puede salir a navegar a la laguna de Chascomús por medio de un canal y puente construido. Cancha de golf, en lo que respecta a equitación existe una avenida totalmente arbolada que recorre el club para el uso de cabalgatas, contando con boxes para caballos. El club cuenta con el paisaje especial que le dan los lagos internos XINTEL(MDG-MDG-624)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.513/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAMINO DE CIRCUNVALACION 21.5, Puerto Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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