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Terreno en venta en UNIDAD FUNCIONAL 123, Puerto Chascomus
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.494/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen UNIDAD FUNCIONAL 123, Puerto Chascomus

Caracteristicas

Sup. total
3.864 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Chascomus

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 90% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Puerto Chascomus publicados a menos de 10 cuadras de UNIDAD FUNCIONAL 123.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 39.450
Tamaño normal
4780 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Lote en Puerto Chascomús, Chascomús UF 123 Espectacular lote en Puerto Chascomus  listo para escriturar Puerto Chascomús es un barrio cerrado situado a 117 km de Capital Federal y a tan solo 5 minutos del casco urbano de la ciudad de Chascomús. Este Club de Campo fue imaginado por sus desarrolladores como una ciudad náutica inmersa en un sinfín de verdes: 300 hectáreas divididas en 350 lotes de gran dimensión. Este gran proyecto urbanístico fue concebido y desarrollado bajo la premisa de no abandonar la noble característica rural de la zona, pero brindar a sus moradores la comodidad y el confort de la ciudad. XINTEL(MRE-MRE-2256)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.494 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.494/mes

Necesitas ingresos por $ 2.693.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puerto Chascomus

El precio de terrenos en Puerto Chascomus esta hoy en una mediana de USD 27 por m², un 2,1% menos que en octubre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto Chascomus

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Puerto Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

UNIDAD FUNCIONAL 123, Puerto Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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