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Terreno en venta en Puerto Chascomus
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.217/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Puerto Chascomus

Lote en Puerto Chascomús (Financiación Flexible)

Camino Circunvalación · Puerto Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.179 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Chascomus

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 38% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Puerto Chascomus publicados a menos de 10 cuadras de Camino Circunvalación.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 2946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 62.867
Tamaño normal
2052 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote de 2.179 m² (47 metros de frente) en el importante Club de Campo "Puerto Chascomús" Excelente lote, identificado como "107" en el Masterplan del barrio, de gran dimensión, ideal para proyectar una casa amplia, cómoda, con gran desarrollo de parque y buena separación con los vecinos. FINANCIACIÓN FLEXIBLE • CONSULTE Descripción y Amenities del Club: Grandes lotes y vistas abiertas Entorno natural con lagos y golf Canchas de fútbol, paddle, tenis y voley Club House con vista al lago 2.000 metros de costa sobre la Laguna de Chascomús Acceso exclusivo a la laguna Bajada y salida de embarcaciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.217 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.217/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puerto Chascomus

El precio de terrenos en Puerto Chascomus esta hoy en una mediana de USD 27 por m², un 2,1% menos que en octubre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto Chascomus

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Puerto Chascomus.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Circunvalación, Puerto Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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